Hamburg, 8. Mai 2012 – Die INP Holding AG, Initiator von Beteiligungen und Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien, setzt mit dem 14. INP Deutsche Pflege Worms ihre erfolgreiche Produktserie fort. Investiert wird in eine moderne Pflegeeinrichtung mit einem starken Betreiberpartner, ergänzt um drei gewerbliche Mieter im Rahmen eines Nahversorgungsangebotes. Eine Beteiligung ist ab einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich. Die prognostizierten Auszahlungen betragen anfänglich 6,5 % p. a. und werden monatlich ausgekehrt. Die kalkulierten Gesamtauszahlungen belaufen sich auf rund 216 %.

Die Beteiligungsgesellschaft erwirbt eine neu errichtete Pflegeimmobilie im Zentrum der Stadt Worms (Rheinland-Pfalz), die zum günstigen Einkaufsfaktor des 12,9-fachen der anfänglichen Jahrespacht erworben wurde. Laut Oliver Harms, Vorstand der INP, wird wie bei den vorangegangenen Beteiligungsangeboten üblich eine Investition in eine moderne stationäre Pflegeeinrichtung getätigt. Beim aktuellen Fonds ergänzt sich das Investment durch einen REWE Lebensmittelmarkt, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Worms-Alzey-Ried und eine Apotheke der Kette DocMorris, die als Nebenmieter der Immobilie das Portfolio abrunden.

Die Pflegeeinrichtung verfügt über insgesamt 159 Pflegeplätze; die Einzelzimmerquote fällt mit 95 % sehr hoch aus. Betreiber ist die CASA REHA Altenpflegeheim GmbH, ein Unternehmen der CASA REHA Gruppe. CASA REHA ist der führende private Dienstleister im Bereich der stationären Seniorenpflege und -betreuung in Deutschland. Aktuell betreibt die Unternehmensgruppe 58 Pflegeeinrichtungen mit 8.723 Betreuungsplätzen; weitere fünf Häuser sind geplant bzw. befinden sich im Bau.

Charakteristisch für die Fondskonzeption ist die hohe annuitätische Darlehenstilgung, beginnend mit 2,20 % p. a., steigend bis auf 2,45 % p. a. Langfristige, indexierte Pachtverträge mit allen Mietparteien und eine reine Euro-Finanzierung ohne Währungsrisiken sind weitere Sicherheitsparameter.

Die INP Holding AG setzt mit dem 14. INP Deutsche Pflege Worms die konjunkturunabhängige und nachhaltige Investitionsstrategie in den Pflegemarkt fort. Die Beteiligung bietet dabei eine interessante Beimischung des Pflegeheimbetriebes durch die angeschlossenen Nahversorgungsfilialen. Mit dem aktuellen Fonds steigt das Gesamtinvestitionsvolumen der von der INP initiierten Beteiligungsangebote auf mehr als 143 Mio. Euro.

Über INP Holding AG
Die INP Holding AG ist ein unabhängiges und nicht börsennotiertes und seit der Gründung 2005 als Premiumanbieter von nachhaltigen Beteiligungsangeboten und Asset Manager im Bereich der Sozialimmobilien tätig. Wolfgang Krug, Wirtschaftsprüfer, Initiator und Aufsichtsratsvorsitzender der INP Holding AG, zeichnet in seiner beruflichen Laufbahn für insgesamt 27 Beteiligungen verantwortlich. Der Erfolg des Unternehmens spiegelt sich in der positiven Leistungsbilanz der Beteiligungsgesellschaften wider.

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